|
      
|
29 ноября 2006 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными
помещениями общественного назначения по ул. Гайдара,2 корпус 1,
в Октябрьском округе г.Архангельска
| 1. Застройщик - |
Наименование застройщика: Товарищество собственников жилья «Дом на Двине»
Местонахождение:
Юридический адрес - 163045, г . Архангельск, ул. Вологодская, 10
Почтовый адрес - 163045, г . Архангельск, ул. Вологодская, 10
Телефон 28-56-31, факс 65-05-64
Режим работы: по будням с 9-00 до 17-00. Перерыв на обед с 13-00 до 14-00 часов.
Зарегистрировано: С видетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 03 ноября 2004 года, серии 29 № 001085600 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Архангельску (основной государственный регистрационный номер 1042900040567), ИНН 2901128842, КПП 290101001
Учредители ТСЖ «Дом на Двине» – физические лица:
- Марчук А.П.
- Лагунов В.Л.
- Кичев В.М.
- Коробков А.Д.
Председатель ТСЖ – Лагунов Владимир Леонидович
Основной вид деятельности строительство зданий и сооружений, дополнительный вид деятельности. Производство, передача и распределение электроэнергии, сбор, очистка и распределение воды, подготовка строительного участка, производство общестроительных работ, монтаж инженерного оборудования здания и сооружений, производство отдельных работ, аренда строительных машин, удаление сточных вод, отходов, уборка территории. |
| 2. Заказчик-подрядчик |
2. Заказчик-подрядчик строительства - Закрытое акционерное общество «Дом Поморья»
Местонахождение: Юридический адрес - 163045, г . Архангельск, ул. Вологодская, 10
Почтовый адрес - 163045, г . Архангельск, ул. Вологодская, 10
Телефон 28-56-31, факс 65-05-64
Режим работы: по будням с 9-00 до 17-00. Перерыв на обед с 13-00 до 14-00 часов.
Зарегистрировано : Регистрационной палатой мэрии города Архангельска приказ отдела регистрации предприятий от 08.06.1993 №113, п.1.17, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лицо юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серии 29 № 000634199 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Архангельску 09 августа 2002 года (основной государственный регистрационный номер 1022900508971), ИНН 2901052167, КПП 290101001.
р/счет № 40702810000050000098, в Архангельском ф-ле КБ «РЭБ» (ЗАО) г. Архангельск БИК 041117945, кор/счет 30101810400000000945, Код ОКОНХ 69000 Код ОКПО 26045075, ОГРН 1022900508971
Учредители ЗАО «Дом Поморья» – физические лица:
- Марчук А.П.
- Лагунов В.Л.
- Кукин В.О.
- Слесарева М.Н.
- Алабышев Э.И.
Генеральный директор – Марчук Александр Петрович
Лицензия ГС-2-29-04-27-0-2901052167-001132-5 от 31 января 2005 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии – до 31 января 2010 г.
Лицензия разрешает осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на территории Российской Федерации по следующим видам работ:
- Деятельность по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности
- Выполнение функции заказчика-застройщика
- Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
- Подготовка задания на проектирование;
- Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);
- Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
- Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);
- Организация управления строительства;
- Технический надзор;
Высота зданий и сооружений: высотой до 40 метров включительно.
ЗАО «Дом Поморья» выполняет функции заказчика и генподрядчика при строительстве жилых и общественных зданий любой сложности и этажности начиная с отвода земельного участка, проектирования, строительства и заканчивая проведением приемочной комиссии и регистрацией права собственности.
Участие в проектах строительства объектов:
За период своей работы ЗАО "Дом Поморья" построило и ввело в эксплуатацию такие объекты как:
1995г. - |
70-квартирный 10-этажный панельный жилой дом по адресу: ул. Логинова, 21; |
1997г. - |
жилой 4-этажный дом с двумя этажами гаражей под домом и мансардной крышей по адресу: ул. Логинова, 21, корпус 1; |
1998г. - |
панельный 10-этажный 80-квартирный дом по адресу: пр. Ломоносова, 92/1; |
1999г. - |
индивидуальный кирпичный жилой 10-этажный 52-квартирный дом с магазином на 1 этаже и гаражами в подвале по адресу: Садовая, 18; |
2001г. - |
кирпичный 9-этажный 34-квартирный жилой дом-вставка по адресу: пр. Московский, 6, корпус 3; |
2002г. - |
4-этажный 17-квартирный жилой дом по адресу: Серафимовича, 59; |
2003г. - |
6-квартирный кирпичный дом по индивидуальному проекту из блок- секций на одну квартиру с мансардным этажом, с гаражом в цокольном этаже в 145 квартале – угол ул.Серафимовича и пр. Новгородский; |
2004г. - |
реконструкция кафе-столовой под цех по приготовлению пива в поселке Боброво; |
2004г. - |
кафе-кулинария «Нарцисс» на пр. Дзержинского |
2005г. - |
индивидуальный кирпичный 5-ти этажный 16-ти квартирный жилой дом с родовольственным магазином по ул. Шубина, 44, корпус 2; |
2005г. - |
жилой 2-х этажный 8-ми квартирный дом по адресу: ул.Беломорской флотилии, дом 4 корпус 6 в Соломбальском территориальном округе; |
2006г.- |
Не отапливаемая автостоянка боксового содержания на 26 автомобилей по ул. Серафимовича. |
В настоящий период ведутся проектные работы по строительству жилых домов:
- высотный жилой дом по ул. Гайдара – наб. Северной Двины;
- высотный жилой дом по пр. Ломоносова – ул. Попова;
- высотный жилой по ул. Карла Либкнехта – пр. Ломоносова;
- жилой дом по ул. Свободы;
- торгово-промышленный комплекс по ул. Гагарина – ул. Нагорная;
- застройка 144 квартала;
Ведется строительство таких объектов как:
- Технический центр по обслуживанию автомобилей на пять постов по пр. Обводный канал - ул. Северодвинская.
- 36-х квартирный жилой кирпичный дом №2 по индивидуальному проекту в 144 квартале Ломоносовского округа пр. Советских космонавтов – ул. Володарского – ул. Серафимовича;
В настоящий период заканчивается строительство жилых домов:
- 30-ти квартирный кирпичный дом по индивидуальному проекту в 144 квартале Ломоносовского округа пр. Советских космонавтов – ул. Володарского – ул. Серафимовича;
- 24-х квартирный двухэтажный жилой дом в Соломбальском территориальном округе по ул. Маслова на 14 лесозаводе. |
| 3.Проектная фирма - |
3.1. Проектная фирма ООО «Арикон и Ко»
Адрес: г. Архангельск, пр. Ломоносова, 183, корпус 1,
ИНН 29011315663
Телефон: 65-26-61,
Лицензия: № ГС-2-29-04-26-0-29-01131563-001210-1 от 11.04.2005г.
Проект выполнен на основании задания на проектирование и договора на выполнение проектных работ.
|
| 4.Сведения о земельном участке и проекте строительства - |
4.1. Разрешение на строительство № 120 от 23 нояря 2006г. выдано мэрией г. Архангельска.
4.2. Права застройщика на земельный участок, благоустройство: под строительство многоэтажного жилого дома предоставлен земельный участок в аренду на 3 года площадью 0,1045 га (согласно утвержденному проекту границ земельного участка) в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска, распоряжение мэра № 1143р от 13.10.2006г., договор аренды №4/89(о) от 24 октября 2006г. Кадастровый номер участка – 29:22:04 07:32:0024.
Благоустройство участка предусматривает: озеленение с разбивкой газона, посадкой кустарника и деревьев, устройство парковочной стоянки, установку урн и контейнера для сбора мусора, проездов и тротуаров
4.3. Распоряжение мэра города № 143р от 13.10.2006г. «О предоставлении земельного участка ТСЖ «Дом на Двине».
4. Санитарно-эпидемиологическое заключение по проектной документации от 20.06.2006г. № 29.01.01.522Т000726.06.06. (О соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам).
4.5. Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 11 августа 2006г. № 667 по материалам обоснования выбора земельного участка (считает возможным реализацию рабочего проекта).
4.6. Экспертное заключение комитета по труду Архангельской области №03-06/37-06 от 11.08.06.
4.7. Сводное экспертное заключение №46ПК от 26.09.2006г. Управления государственной экспертизы по Архангельской области.
Вывод - проект отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительного заключения органов специализированной экспертизы рекомендован к реализации.
4.6. Договор аренды земельного участка №4/89(о) от 24 октября 2006г. |
| 5. Проект строительства - |
5.1 Кирпичное здание с помещениями общественного назначения на пером и цокольном этажах.
5.2 Сроки реализации проекта:
Начало строительства жилого дома – ноябрь 2006г.
Окончание строительства дома – 1 полугодие 2009г.
5.3. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1 полугодие 2009г.
Организации, представители которых будут участвовать в приемке жилых домов:
- Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Архангельской области. Отдел государственного пожарного надзора Соломбальского округа г. Архангельска.
- Областная инспекция государственного архитектурно-строительного надзора администрации Архангельской области.
5.4. Местоположение строящихся жилых домов – земельный участок, определенный под строительство жилого дома, расположен согласно генплану г. Архангельска, на территории Октябрского территориального округа г. Архангельска по ул. Гайдара,2 корп. 1. Площадь участка, отведенного под строительство и благоустройство территории 0,1045 га. Кадастровый номер участка – 29:22:04 07 32:0024.
5.5. Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
- тамбуры входов;
- л/марши и л/ площадки;
- все инженерные коммуникации, относящиеся к жилому дому;
- газоны и проезды вокруг жилого дома.
5.6. Объекты, передаваемые участникам долевого строительства Всего квартир в доме - 37 квартир:
- 18 двухкомнатных квартир обшей площадью – 1375,8 кв.м ;
- 5 однокомнатных квартир общей площадью – 204,32 кв.м;
- 13 трехкомнатных квартир обшей площадью – 1460,0 кв.м;
- 1 четырехкомнатная квартира обшей площадью – 182,53 кв.м
Общая площадь квартир жилого дома – 3178 кв.м.
Нумерация квартир, общая площадь квартир прилагаются (см. приложение №1).
В строительство квартир включены следующие работы:
- строительство коробки дома;
- заполнение оконных проемов оконными пластиковыми блоками;
- установка входного деревянного дверного блока;
- устройство внутренних перегородок из гипсокартона;
- устройство системы водопровода и канализации без установки сантехнического оборудования;
- монтаж системы отопления;
- устройство электроснабжения квартир до ввода в квартиру, без эл/плиты.
5.7. Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в доме нет.
5.8. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
- ООО «Профистрой», ООО «АСЭП», ОАО «Трест Спецдорстрой».
5.9. Кредиторская задолженность отсутствует.
5.10. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства могут возникнуть вследствие:
- обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, и других обстоятельств, которые выходят за рамки разумного контроля;
- нарушения участниками долевого строительства сроков финансирования объекта долевого строительства;
Последствия данных рисков оговариваются в договорах долевого участия в строительстве, заключенных между Застройщиком и частниками долевого строительства. |
Заказчик: Генеральный директор
ЗАО «Дом Поморья» А.П. Марчук
Заказчик: Председатель ТСЖ
В.Л.Лагунов
|
