Строительные термины

Б	Г	Д	З	И	К	Л	Н	О
П	Р	С	Т	Ф	Ц	Ч	Э

Промышленное строительство предполагает выполнение всего комплекса СМР, обеспечивающих ввод в эксплуатацию новых и реконструкцию или расширение действующих промышленных предприятий.

Жилищное и культурно-бытовое строительство включает: возведение жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и их комплексов с применением новых эффективных материалов и технологии.

Коммунальное строительство - возведение, реконструкция, расширение и капитальный ремонт зданий и сооружений коммунального хозяйства, объектов городского транспорта и дорожной сети, предприятии и сооружений коммунальной энергетики, объектов благоустройства.

Градостроительный комплекс -
совокупность жилых домов и необходимых объектов жизнеобеспечения и социальной сферы (торговых предприятий, бытового обслуживания, тепловых пунктов, трансформаторных подстанции, школьных и дошкольных учреждений, поликлиник и т.п.). Г.к. может представлять собой микрорайон или жилой район.
Одновременное строительство объектов Г.к. называется комплексной застройкой городских районов.

Заказчик -
юридическое лицо, зарегистрированное установленном порядке (в отдельных случаях - физическое лицо). Когда 3. не является инвестором, он на основании договора распоряжается денежными средствами инвестора (инвесторов), которые передаются ему для финансирования строительства. К задачам 3. относятся:

- предоставление генподрядчику площадки (трассы) для строительства объекта и передача ему утвержденной в установленною порядке проектно-сметной документации;

- создание геодезической разбивочной основы для строительства и передача генподрядчику до начала выполнения строительных и монтажных работ технической документации на эту основу по акту и закрепленных на территории строительства пунктов и знаков основы < освидетельствованием их в натуре. Состав и объемы геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству;

- обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования строительства и оплаты выполненных работ;

- комплектная передача генподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставку которых обеспечивает заказчик, в соответствии (графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения СМР и ввода в действие объекта;

- обеспечение в согласованные с генподрядчиком сроки выполнения работ по прямым контрактам, заключенным заказчиком непосредственно со специализированными строительно-монтажными организациями, поставщиками оборудования, пуско-наладочными организациями и иными исполнителями работ:

- передача генподрядчику необходимых документов на работы, требующие разрешения соответствующих органов. При необходимости осуществления надзора за выполнением таких работ заказчик обязан обеспечить присутствие представителей данных органов;

- обеспечение присоединения вновь проложенных сетей водо-, газо- и паропровода, канализации, железнодорожных путей, кабельных линий и других коммуникаций к действующим сетям и линиям или оплаты данных работ (при выполнении их генподрядчиком);

- своевременная комплектация подлежащих вводу в действие объектов эксплуатационными кадрами и обеспечение этих объектов сырьем и энергоресурсами;

- проведение комплексного опробования смонтированного оборудования; принятие от генподрядчика по акту рабочей комиссии законченных строительством объектов и введение их в действие в установленные сроки совместно с генподрядчиком и субподрядными организациями.

Состав обязанностей 3. может быть иным, что зависит от содержания договора, заключенного с генеральным подрядчиком.

Захватка -
часть участка застройки, здания, сооружения (фронт работ), в пределах которой выполняются все частные строительные процессы, входящие в технологический комплекс работ (ТКР). При ритмичных потоках размер захватки назначается с таким расчетом, чтобы темпы перехода бригад, выполняющих различные ТКР, были одинаковыми, равными ритму потока. Местоположение границ захваток должно соответствовать конструктивному решению объектов. В жилых домах в качестве захватки обычно выбирают часть этажа.

Инвестор -
юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных и иных привлеченных имущественных и интеллектуальных ценностей в инвестиционный проект. И. может выступать в роли вкладчика, кредитора. Он самостоятельно определяет объемы вложений. И. может передавать права владения, пользования, распоряжения инвестициями другим физическим или юридическим лицам в порядке, установленном законодательством.

Календарное планирование -
процесс организационно-технологической увязки во времени и пространстве элементов строительного производства. Начинается К.п. с разработки организационно-технологических моделей процессов возведения отдельных зданий и сооружений или их комплексов с последующей их календаризациеи (привязкой сроков строительства объектов комплекса работ к календарным срокам).

Основная задача Кп. заключается в увязке строительных работ между собой и с работами по монтажу технологического оборудования пределах нормативного или договорного срока. При этом должны учитываться:
1) пространственная устойчивость установленных конструкций;
2) достижение эксплуатационной прочности конструктивными элементами, выполненными из материалов, требующих времени для твердения или высыхания;
3) создание безопасных условий для работы людей.

Одновременно с разработкой календарного графика возведения объектов решаются вопросы обеспечения стройки материально-техническими и энергетическими ресурсами. Для этого определяется их потребность, разрабатываются графики работы машин, а также поставки материалов и конструкций на стройку.

Календарные графики -
графическая часть календарных планов. Обычно - это календаризованные организационно-технологические модели (линейные и сетевые модели, циклограммы). К.г. могут быть плановыми и исполнительными. И.к.г. являются результатом отражения фактического выполнения СМР на П.к.г. или вычерчиваются по ходу выполнения работ на отдельных листах бумаги (шаблонах) с нанесенной на них сеткой календарного времени, соответствующей II.к.г. И.К.Г. служат основой для ретроспективного анализа строительного производства.

Календарные планы -
проектные документы, устанавливающие очередность и сроки выполнения строительных работ, монтажа оборудования при возведении отдельных объектов или их комплексов, а также потребность в ресурсах. На основе К.п. осуществляется подготовка строительного производства и ведется управление ходом строительства объектов. С использованием К.п. разрабатываются планы производственной деятельности строительных предприятий и их подразделений.

Капитальный ремонт -
это ремонт зданий и коммунальных сооружений, при котором производится смена изношенных конструкций и деталей или замена их более прочными и экономичными, улучшающими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, все виды стен зданий и сооружении и пр.). К.р. подразделяется на комплексный и выборочный. Комплексный к.р. является основным видом к.р. и предусматривает одновременное восстановление изношенных конструкций и инженерного оборудования зданий и коммунальных сооружений. К.к.р. в необходимых случаях может охватывать все здания и коммунальные сооружения микрорайона, квартала и др. Выборочный к. р. предусматривает полную или частичную замену отдельных изношенных конструкций и инженерного оборудования зданий и коммунальных сооружений.

Комплексная застройка -
строительство крупного жилого массива с условием одновременного ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов социально-бытового назначения.

Надежность в строительстве -
способность организационных, технологических, экономических решений обеспечивать достижение заданного результата строительного производства в условиях случайных возмущений, присущих строительству как сложной вероятностной системе. Показатель, или уровень надежности возведения отдельного объекта или комплекса объектов может быть выражен аналитически через вероятность выполнения СМР с определенной продолжительностью, трудоемкостью, стоимостью и другими показателями в пределах запроектированных величин.

Недвижимость -
имущество, к которому относятся: земельные участки, части земной поверхности недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, леса, многолетние насаждения. К Н. относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Право собственности на Н. и право хозяйственного ведения и оперативного управления подлежат государственной регистрации.

Нулевой цикл -
комплекс работ по строительству подземной части здания. Включает: вертикальную планировку, отрывку котлована, устройство фундаментов, забивку свай, устройство стен подвала, вводов и выпусков инженерных коммуникаций, гидроизоляцию подземной части стен, монтаж перекрытий, засыпку пазух котлована.

Нуль строительный -
проектная отметка уровня чистого пола первого этажа. Абсолютная отметка Н.с. задается в проекте сооружения. Н.с. выносится геодезическим нивелированием и закрепляется на строительной площадке или отмечается на стене здания красной горизонтальной чертой.

Объект строительства -
здания и сооружения, находящиеся в стадии возведения, в которую входят работы по изысканию и проектированию, возведению и установке оборудования.

Охрана природы (охрана окружающей среды) -
система мероприятии и законодательных актов, направленных на сохранение и воспроизводство окружающей человека природной среды (воздуха, воды, почвы, растительного и животного мира). О.п. осуществляется путем проведения предупредительных и активных мероприятий. К первым относится создание условий для обеспечения и сохранения природного равновесия, а ко вторым - целенаправленная деятельность по защите и сохранению природной среды путем разработки технических и организационных мероприятий по устранению загрязнения воздуха, водоемов и почв, охране леса и растительных насаждений. Основным органом в системе О.п. является Министерство экологии и природных ресурсов. В региональных административных органах действуют различные инспектирующие группы. Значительный вклад в О.п. вносит добровольная общественная организация "Всероссийское общество охраны природы" (ВООГГ).

Очередь строительства -
строительство (расширение, реконструкция) комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых, расширяемых или реконструируемых предприятий, зданий и сооружений, а также с сдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию обеспечивают выпуск продукции (оказание услуг). О.с. может состоять го одного или нескольких пусковых комплексов.

Подрядчик -
строительное предприятие, проектно-строительная организация, а также отдельные юридические и физические лица, получившие в установленном порядке или на конкурсной основе право на строительство объектов, либо организации-посредники, принимающие на себя функции координации работ. П. может привлекать для выполнения отдельных видов работ или комплексов специализированные организации на условиях договоров субподряда. В этом случае подрядчик становится генподрядной организацией -генподрядчиком (Т.п.). а специализированная организация - субподрядчиком (С.п.). За выполнение генподрядного договора полную ответственность несет Г.п. Все взаимоотношения между заказчиком и Г.п. регламентируются договором генподряда, законодательством и нормативными документами. В свою очередь, взаимоотношения между Г.п. и С.п. регламентируются договором субподряда, при этом обеспечение Г.п. и С.п. рядом специфических материалов входит в функции заказчика. В процессе выполнения работ Г.п. осуществляет контроль за соблюдением проектных решений, а также требований СНиП к качеству выполняемых работ. Г.п. отвечает за выполнение требований техники безопасности и охрану природы. К задачам Г.п. также относится размещение участников строительства в жилых помещениях и обеспечение их соответствующими бытовыми условиями. По окончании строительства объектов Г.п. сдает их заказчику.

Приемка работ -
поэтапное освидетельствование соответствия проекту выполненных строительных и монтажных работ, а также их качества с составлением акта или фиксацией факта приемки в журнале работ. Акты составляются на каждый вид выполненных скрытых работ. При приемке несущих конструктивных элементов (балконов, крюков для подвески люстр и др.) акт составляется после предварительного испытания под нагрузкой. Акты приемки составляются на все виды технических систем в жилых и общественных зданиях с предварительным проведением гидравлических испытаний трубопроводов и сосудов, работающих под давлением. Акты составляются при приемке объекта к производству монтажных работ. Смонтированное оборудование подлежит испытанию на плотность, прочность, на работу вхолостую и под нагрузкой.

В период производства строительных и монтажных работ ведется контроль за качеством их выполнения. Все обнаруженные отклонения фиксируются в общем журнале работ представителем проектной организации, осуществляющим авторский надзор от аппарата заказчика и других организаций, выполняющих функции надзора.

Процесс монтажный (монтажные работы) -
работы по монтажу технологического и энергетического оборудования и технологических систем, выполняемые специализированными монтажными организациями или подразделениями предприятий-изготовителей оборудования (шефмонтаж). В строительной практике нередко монтажным называют процесс сборки зданий и сооружений из строительных конструкций (монтаж колонн, балок, ферм, крупноблочный монтаж и др.). Исходя из семантики - это правильно, так как в общем смысле монтировать - значит соединять в единое целое, но с точки зрения организации и экономики строительства монтаж строительных конструкций - это строительный процесс, входящий в общий комплекс строительных работ, на которые составляется единая смета, а на монтаж оборудования составляются отдельные сметы. Монтаж тяжелого оборудования и технологических систем обычно ведётся параллельно с выполнением строительных работ, а установка контрольно-измерительных приборов - после окончания строительных и монтажных работ.

Процесс строительный -
совокупность общестроительных работ, выполняемых в строгой технологической последовательности. В зависимости от разновидности, входящих в него работ, П.с. может быть простым и сложным (технологическим комплексом работ - ТКР). Простой П.с. - совокупность технологически связанных рабочих операции {например, каменная кладка, монтаж блоков, укладка панелей, перекрытий и др.). ТКР называется агрегированный комплекс технологически связанных общестроительных или специализированных работ (например, ТКР железобетонных работ, ТКР совместно выполняемых каменных работ и монтажа конструкций, прокладка сетей и монтаж оборудования и др.).

Пусковой комплекс -
группа объектов или их частей основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства и инженерных коммуникаций, благоустройства и других субъектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.

Реконструкция -
коренное переустройство, переделка с целью усовершенствования. Р. зданий - комплекс организационных и технических мероприятии, направленных на устранение морального и физического износа зданий в целом или отдельных их элементов и систем. В процессе Р. производят частичную или полную перепланировку внутри помещений, повышают уровень инженерного обустройства, приводя его в соответствие с действующими в данный момент нормами.

Сдача и приемка зданий и сооружений в эксплуатацию -
осуществляется в два этапа. Генподрядчик сдает построенные здания и сооружения рабочей комиссии заказчика, а заказчик после устранения замечаний - государственной комиссии. Генподрядчик о готовности к сдаче объекта уведомляет заказчика не позже, чем за 5 дней. Рабочей комиссии представляют: полный комплект рабочих чертежей на объект с внесенными в них изменениями, допущенными в процессе строительства при соответствующем согласовании, акты на скрытые работы, акты на испытание оборудования, общий журнал работ. Комплексное испытание оборудования и всех технических систем производится под наблюдением рабочей комиссии.

Государственная комиссия уведомляется до начала сдачи объектов жилищно-гражданского назначения за 30 дней, а промышленного строительства - за 3 месяца. Заказчик представляет государственной комиссии акт рабочей комиссии и справку об устранении всех недоделок, отмеченных в этом акте, документы об отводе земельного участка, проектно-сметную документацию, а также акты о приемке рабочей комиссией вспомогательных объектов и установленного оборудования. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актами, которые утверждают органы, назначающие комиссию.

Сметная документация -
комплексы сметных расчетов и смет, определяющих затраты на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений, предназначаемые для планирования капитального строительства, определения договорных цен и расчетов между заказчиками и подрядчиками. В состав С.д. входят: сводный сметный расчет, локальные и объектные сметы.

Сводный сметный расчет составляется одновременно с разработкой рабочего проекта. Он является сводкой объектных смет и сметных расчетов на выполнение сопутствующих работ. С.с.р. обычно содержит 12 следующих глав: подготовка территории строительства; основные объекты строительства; объекты обслуживающего и подсобного назначения; объекты энергетического хозяйства; объекты транспортного хозяйства и связи; наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации; благоустройство и озеленение территории; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты; содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия и группы авторского надзора; подготовка эксплуатационных кадров; проектные и изыскательские работы.

Локальная смета - С.д., в которой калькулируются затраты на строительство и определяются элементы его базисной сметной стоимости. Л.с. разрабатывается на отдельные виды строительных и монтажных работ и отдельные части зданий и сооружении. В Л.с. на строительство зданий и сооружений выделяются работы, относящиеся к подземной и надземной частям сооружений. В Л.с. показывается сметная нормативная трудоемкость работ.

Объектная смета - сметный документ, определяющий на основе локальных смет стоимость строительства отдельных зданий и сооружений и видов работ, входящих в С.с.р. В О.с. включаются затраты на все виды строительных (общестроительных и специальных) и монтажных работ. При разработке О.с. следует отражать средства на покрытие затрат, не учтенных базисным уровнем, т.е. отражающих рыночную конъюнктуру. В О.с. включаются затраты на временные здания административно-бытовые здания.

С.с.о. вахтовый применяется при значительной удаленности строящихся объектов от места дислокации строительного предприятия и характеризуется вахтовым методом организации труда, при котором персонал сменяется через каждую неделю (декаду).

С.с.о. параллельный заключается в том, что объекты комплекса в основном строятся одновременно (параллельно). С.с.о. последовательный характеризуется тем, что здания и сооружения комплекса строятся поочередно, по мере заключения контрактов.

С.с.о. поточный - при этом методе здания и сооружения при их проектировании делятся на объемные модули (секции, этажи, квартиры), в пределах которых последовательно выполняются специализированные комплексы работ (потоки). Технологически обособленные комплексы работ выполняются на смежных объемных модулях поочередно, сменяя друг друга через расчетные промежутки времени (циклы) (см. поток строительный).

Применяют несколько методов поточного С.с.о.: поточно-расчлененный, поточно-скоростной и др. При поточно-расчлененном способе строительные процессы полностью расчленяются на простые рабочие процессы, выполняемые технологическими звеньями, а в некоторых случаях - на операции, выполняемые отдельными рабочими. Поточно-скоростной способ требует полного насыщения фронтов работ рабочими и полного запараллеливания смежных строительных потоков на смежных фронтах работ.

С.с.о. поточно-параллельный характеризуется выделением для работы бригад и других подразделений резервных фронтов работ, что может быть достигнуто одновременным (параллельным) строительством 2-3 объектов. Потребность в резервных фронтах работ возникает из-за возможных срывов в обеспечении материальными ресурсами одного из объектов, техническими неисправностями строительных машин и др.

С.с.о. узловой - основой этого способа является членение крупного промышленного объекта на технически обособленные узлы, в границах которых выполняются строительные и монтажные процессы, обеспечивающие готовность узлов к пусконаладочным работам и сдаче в эксплуатацию. Применение узлового способа позволяет максимально совместить строительные и монтажные процессы и организовать их выполнение поточным методом.

Экспедиционный С.с.о. - при этом способе строительство объектов ведется мобильными подразделениями, которые периодически направляются к месту производства работ. Работники этих подразделений располагаются в экспедиционных мобильных поселках, максимально приближенных к месту производства работ, цикл выездов к месту работы и возвращения в базовый населенный пункт повторяется в заранее запланированной очередности.

Строительное предприятие (организация) -
самостоятельный объект с правами юридического лица. На основе использования закрепленного за ним имущества производит и реализует продукцию, выполняет работы и оказывает услуги. С.п. бывают индивидуальными (семейными), коллективными, государственными и муниципальными. Существуют различные формы предприятии. К ним относятся хозяйственные общества и товарищества, производственные кооперативы, строительные предприятия, основанные на праве коллективного хозяйствования, арендные предприятия, хозяйственные объединения юридических лиц. Наиболее распространены предприятия в виде акционерных обществ.

Строительная продукция может иметь предметную форму (здания сооружения) и форму производственных услуг (технологическая комплектация, выполняемый технологический комплекс работ, монтаж оборудования, капитальный ремонт и др.). Готовая С.п. - это полностью завершенные строительством предприятия, пусковые комплексы и объекты, подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг. Для генподрядчика С.п. совпадает с понятием'' конечная продукция". Для специализированных и субподрядных организации готовой С.п. являются промежуточные законченные комплексы специализированных строительных и монтажных работ по объекту в целом.

Строительно-монтажные работы (СМР) -
работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования. СМР делятся на строительные и монтажные. К строительным работам относят общестроительные и специализированные работы. В состав общестроительных работ (процессов) входят земляные и каменные, монтаж строительных конструкций и др. К специализированным строительным работам относят сантехнические и электромонтажные работы. Монтажные работы включают монтаж технологических трубопроводов, оборудования, контрольно-измерительной аппаратуры и др.

Строительное производство -
совокупность деятельности строительных и монтажных предприятий, а также организаций, обеспечивающих стройку материально-техническими ресурсами, и организаций, выполняющих подготовительные и вспомогательные работы в ходе производственного процесса по выпуску строительной продукции в виде готовых к эксплуатации зданий, сооружении и их комплексов.

Строительные нормы и правила (СНиП) -
свод основных нормативных требований и положений регламентирующих выполнение работ по изысканию, проектированию и строительству зданий и сооружении. СНиП содержит: технические нормы и правила по обеспечению эксплуатационной пригодности, прочности и устойчивости конструкций зданий и сооружений; требования к системам инженерного оборудования по эффективности его эксплуатации и защите людей от вредных воздействий в процессе эксплуатации. В СНиП приводятся также требования к организации строительства, производству и приемке работ по устройству оснований, фундаментов, ответственных конструкций и технологического оборудования.

Требования общегосударственных СНиП обязательны для всей территории России. Вместе с тем они учитывают самостоятельность предприятий и организаций в решении технико-экономических задач в конкретных условиях.

Строительство -
отрасль материального производства, в которую входят организации и предприятия с однообразными фондами и общностью выпускаемой продукции. К ним относятся: изыскательские, научно-исследовательские, проектные организации, предприятия строительной промышленности, строительные и монтажные предприятия, снабженческие организации, базы автотранспорта и строительных машин, ремонтные предприятия.

Строительный комплекс -
совокупность подрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации и транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведении, строительных бирж, инжиниринговых, консалтинговых, управленческих и т.п. фирм и других формирований, специализирующихся в области строительства (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), включая отраслевые органы управления (федеральные, республиканские и территориальные), а также отраслевые общественные организации (союзы, ассоциации и т.п.).

Строительный паспорт -
документ, выдаваемый заказчиком проектной организации в дополнение к заданию на проектирование. С.п. содержит условия для проектирования, технические данные по отведенному участку. С.п. также включает: решения об отводе земли, архитектурно-планировочное задание, данные о существующей застройке, технические условия для присоединения к инженерным сетям, техническое заключение по инженерной геологии, в том числе о допускаемых нагрузках на грунт и т.д.

Технологическая (рабочая) операция -
основная составляющая технологического и строительного процессов, являющаяся однородным организационно неделимым элементом этих процессов. Т.о. выполняется постоянным составом рабочих при неизменном составе предметов и орудий труда и характеризуется суммой рабочих движений.

Технологическая последовательность -
последовательность трудовых процессов, определенная технологией выполнения данного вида СМР.

Технологическая увязка строительных процессов -
определение рационального совмещения общестроительных процессов между собой и со специальными процессами с целью сокращения продолжительности строительства зданий и сооружений. Большая степень увязки процессов достигается при поточной организации строительства объектов.

Технологический этап -
законченный комплекс строительных процессов по к.-л. части здания или сооружения при условии достижения ею устойчивости и готовности к выполнению последующего (очередного) комплексного строительного процесса. Существуют следующие Т.э.: нулевой цикл, окончание монтажно-укладочных процессов в надземной части здания, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы и др.

Титульный список стройки -
перечень объектов, строящихся в течение установленного периода времени. Включает наименование и место нахождения стройки, год начала и окончания строительства, объемы капитальных вложений, строительных и монтажных работ по годам и на весь период строительства, сроки ввода в действие производственных мощностей и основных фондов. На основании Т.с.с. ежегодно по каждой стройке составляется внутрипостроечный титульный список, в котором конкретизируются объемы работ, порядок освоения привлеченных средств и др. вопросы.

Фронт работ -
пространственный элемент (модуль) в виде части объекта, в пределах которого организуется поочередное выполнение строительных и вспомогательных процессов. В качестве фронта работ могут быть приняты: захватка, секция здания, участок этажа (этаж-секция). Все эти элементы называются пространственно-технологическими модулями (ПТМ).

Лицензия -
1) разрешение на осуществление определенной деятельности, выдаваемое государственными или муниципальными органами;
2) разрешение на использование изобретения на основе лицензионного договора в течение определенного срока за обусловленное вознаграждение.

Оценка -
степень, уровень, значение ч.-н., уровень качества, значение действия к.-л. фактора.

Проект-
1) совокупность чертежей для возводимых зданий, сооружения, устройств с расчетом конструктивных элементов, потребности в необходимых ресурсах и с обоснованием способов возведения;
2) план выполнения работ при возведении сооружений;
3) сфера деятельности, направленная на изменение к.-л. системы в соответствии с поставленными целями (инвестиционный проект);
4) предварительный текст документа.

Каждое здание состоит из отдельных взаимосвязанных структурных частей или элементов, имеющих определенное назначение. К ним относятся фундаменты, стены, отдельные опоры, перекрытия, крыши или покрытия, лестницы, перегородки, окна и двери.

Фундаменты являются нижними частями здания, предназначенными для передачи и распределения нагрузки от здания на грунт.

Подошва фундамента – плоскость, которой фундамент опирается на грунт.

Глубина заложения фундамента – вертикальное расстояние от низшего уровня поверхности земли в период эксплуатации здания до подошвы фундамента.

По конструкции фундаменты могут быть ленточные, столбчатые, сплошные и свайные.

Ленточные фундаменты устраивают под стены здания или под ряд отдельных опор.

Столбчатые, или отдельные, фундаменты имеют вид отдельных опор, устраиваемых под стены, колонны или столбы.

Сплошные фундаменты представляют собой сплошную безбалочную или ребристую железобетонную плиту под всей площадью здания.

Свайные фундаменты состоят из отдельных свай, объединенных вверху бетонной и железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком.

Свая – стержень, погруженный в грунт и предназначенный для передачи грунту нагрузки от сооружения.

Ростверк – железобетонная балка, связывающая поверху между собой сваи. Ростверк служит для распределения нагрузки от сооружения между сваями.

Стены ограждают помещения от внешнего пространства (наружные стены) или отделяют их от других помещений (внутренние стены).

Несущие стены – стены, воспринимающие помимо собственного веса, нагрузку от других частей здания (перекрытий и крыши).

Самонесущие стены – стены, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стен всех этажей здания.

Ненесущие стены – стены, воспринимающие собственный вес только в пределах одного этажа и передают его поэтажно на другие элементы здания.

Отдельные опоры здания – столбы или колонны (кирпичные, железобетонные, стальные и деревянные), которые воспринимают нагрузку от перекрытий и крыши или поддерживают наружные стены. Под столбы и колонны обычно устраивают отдельные фундаменты.

Балкон – огражденная площадка, выступающая как консольная конструкция за внешнюю поверхность наружной стены здания.

Эркер – огражденная часть комнаты, выступающая за внешнюю плоскость фасадной стены и освещаемая обычно несколькими окнами.

Лоджия – встроенная в габариты здания терраса или выступающая из плоскостей наружных стен, открыта в сторону фасада или огражденная с трех других сторон стенами.

Цоколь – нижняя часть стены, расположенная непосредственно над фундаментом и выступающая за внешнюю ее плоскость.

Карниз – горизонтальный профилированный выступ стены.

Венчающий карниз (главный) – карниз, расположенный по верху стены.

Поясок – карниз, располагаемый на уровне междуэтажного перекрытия.

Сандрик – карниз над проемами (окон или дверей).

Пилястра – узкое вертикальное утолщение, обеспечивающее устойчивость кирпичных стен большей протяженности и высоты.

Перемычка – конструкция, перекрывающая проем сверху и поддерживающая вышележащую часть стены.

Простенок – участок стены, расположенный между проемами.

Ниша – углубление, оставляемое в стене при кладке.

Перекрытия – горизонтальные конструкции, делящие внутреннее пространство здания на этажи и предназначенные для восприятия кроме собственного веса полезной (временной) нагрузки, т.е. веса людей, предметов обстановки и оборудования помещений, и передачи его на стены или отдельные опоры.

Крыша завершает здание и защищает его от атмосферных осадков.

Кровля – верхняя водонепроницаемая оболочка крыши.

Покрытие – крыша, не имеющая чердака и выполняющая одновременно функции крыши и чердачного перекрытия.

Совмещенная крыша – пологое покрытие, нижняя поверхность которого образует потолок помещений верхнего этажа.

Лестницы – конструкции, служащие для сообщения между помещениями, расположенными в разных этажах.

Лестничные клетки – отдельные помещения, в которых в большинстве случаев по противопожарным соображениям размещают лестницы.

Перегородки – тонкие ненагруженные ограждения, устанавливаемые на перекрытиях и разделяющие внутреннее пространство здания на отдельные помещения.

Окна служат для освещения помещений естественным светом и для их проветривания.

Двери предназначены для сообщения между смежными помещениями и наружным пространством.

Накат – поддерживающий изоляцию настил, при устройстве деревянных перекрытий.

Плинтус – деревянный брусок фасонного профиля, прибитый к стене, и предназначенный для закрывания щели между стеной и полом.

Галтель - деревянный брусок фасонного профиля, прибитый к полу, и предназначенный для закрывания щели между стеной и полом.

Чистый пол – верхний слой пола, непосредственно, подвергающийся эксплуатационным воздействиям.

Площадь квартиры условно делят на жилую и подсобную. К жилой относят площадь жилых комнат в квартирных домах и общежитиях. К подсобной - площадь кухни, ванной, уборной, передней и коридоров. Жилая и подсобная площади составляют в сумме полезную площадь.

Общую строительную площадь типового этажа жилого дома можно выразить как сумму жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).