Новости

ЗАО «Дом Поморья» завершило работу по строительству двухэтажного восьми квартирного жилого дома по ул. Беломорской флотилии, 4 корпус 6 и 1 сдало жилой дом приемочной комиссии.

Строительные термины

Б	Г	Д	З	И	К	Л	Н	О
П	Р	С	Т	Ф	Ц	Ч	Э

Сандрик – карниз над проемами (окон или дверей).

Свая – стержень, погруженный в грунт и предназначенный для передачи грунту нагрузки от сооружения.

Сдача и приемка зданий и сооружений в эксплуатацию -
осуществляется в два этапа. Генподрядчик сдает построенные здания и сооружения рабочей комиссии заказчика, а заказчик после устранения замечаний - государственной комиссии. Генподрядчик о готовности к сдаче объекта уведомляет заказчика не позже, чем за 5 дней. Рабочей комиссии представляют: полный комплект рабочих чертежей на объект с внесенными в них изменениями, допущенными в процессе строительства при соответствующем согласовании, акты на скрытые работы, акты на испытание оборудования, общий журнал работ. Комплексное испытание оборудования и всех технических систем производится под наблюдением рабочей комиссии.

Государственная комиссия уведомляется до начала сдачи объектов жилищно-гражданского назначения за 30 дней, а промышленного строительства - за 3 месяца. Заказчик представляет государственной комиссии акт рабочей комиссии и справку об устранении всех недоделок, отмеченных в этом акте, документы об отводе земельного участка, проектно-сметную документацию, а также акты о приемке рабочей комиссией вспомогательных объектов и установленного оборудования. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актами, которые утверждают органы, назначающие комиссию.

Сметная документация -
комплексы сметных расчетов и смет, определяющих затраты на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений, предназначаемые для планирования капитального строительства, определения договорных цен и расчетов между заказчиками и подрядчиками. В состав С.д. входят: сводный сметный расчет, локальные и объектные сметы.

Сводный сметный расчет составляется одновременно с разработкой рабочего проекта. Он является сводкой объектных смет и сметных расчетов на выполнение сопутствующих работ. С.с.р. обычно содержит 12 следующих глав: подготовка территории строительства; основные объекты строительства; объекты обслуживающего и подсобного назначения; объекты энергетического хозяйства; объекты транспортного хозяйства и связи; наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации; благоустройство и озеленение территории; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты; содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия и группы авторского надзора; подготовка эксплуатационных кадров; проектные и изыскательские работы.

Локальная смета - С.д., в которой калькулируются затраты на строительство и определяются элементы его базисной сметной стоимости. Л.с. разрабатывается на отдельные виды строительных и монтажных работ и отдельные части зданий и сооружении. В Л.с. на строительство зданий и сооружений выделяются работы, относящиеся к подземной и надземной частям сооружений. В Л.с. показывается сметная нормативная трудоемкость работ.

Объектная смета - сметный документ, определяющий на основе локальных смет стоимость строительства отдельных зданий и сооружений и видов работ, входящих в С.с.р. В О.с. включаются затраты на все виды строительных (общестроительных и специальных) и монтажных работ. При разработке О.с. следует отражать средства на покрытие затрат, не учтенных базисным уровнем, т.е. отражающих рыночную конъюнктуру. В О.с. включаются затраты на временные здания административно-бытовые здания.

С.с.о. вахтовый применяется при значительной удаленности строящихся объектов от места дислокации строительного предприятия и характеризуется вахтовым методом организации труда, при котором персонал сменяется через каждую неделю (декаду).

С.с.о. параллельный заключается в том, что объекты комплекса в основном строятся одновременно (параллельно). С.с.о. последовательный характеризуется тем, что здания и сооружения комплекса строятся поочередно, по мере заключения контрактов.

С.с.о. поточный - при этом методе здания и сооружения при их проектировании делятся на объемные модули (секции, этажи, квартиры), в пределах которых последовательно выполняются специализированные комплексы работ (потоки). Технологически обособленные комплексы работ выполняются на смежных объемных модулях поочередно, сменяя друг друга через расчетные промежутки времени (циклы) (см. поток строительный).

Применяют несколько методов поточного С.с.о.: поточно-расчлененный, поточно-скоростной и др. При поточно-расчлененном способе строительные процессы полностью расчленяются на простые рабочие процессы, выполняемые технологическими звеньями, а в некоторых случаях - на операции, выполняемые отдельными рабочими. Поточно-скоростной способ требует полного насыщения фронтов работ рабочими и полного запараллеливания смежных строительных потоков на смежных фронтах работ.

С.с.о. поточно-параллельный характеризуется выделением для работы бригад и других подразделений резервных фронтов работ, что может быть достигнуто одновременным (параллельным) строительством 2-3 объектов. Потребность в резервных фронтах работ возникает из-за возможных срывов в обеспечении материальными ресурсами одного из объектов, техническими неисправностями строительных машин и др.

С.с.о. узловой - основой этого способа является членение крупного промышленного объекта на технически обособленные узлы, в границах которых выполняются строительные и монтажные процессы, обеспечивающие готовность узлов к пусконаладочным работам и сдаче в эксплуатацию. Применение узлового способа позволяет максимально совместить строительные и монтажные процессы и организовать их выполнение поточным методом.

Экспедиционный С.с.о. - при этом способе строительство объектов ведется мобильными подразделениями, которые периодически направляются к месту производства работ. Работники этих подразделений располагаются в экспедиционных мобильных поселках, максимально приближенных к месту производства работ, цикл выездов к месту работы и возвращения в базовый населенный пункт повторяется в заранее запланированной очередности.

Стены ограждают помещения от внешнего пространства (наружные стены) или отделяют их от других помещений (внутренние стены).

Несущие стены – стены, воспринимающие помимо собственного веса, нагрузку от других частей здания (перекрытий и крыши).

Самонесущие стены – стены, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стен всех этажей здания.

Ненесущие стены – стены, воспринимающие собственный вес только в пределах одного этажа и передают его поэтажно на другие элементы здания.

Строительство -
отрасль материального производства, в которую входят организации и предприятия с однообразными фондами и общностью выпускаемой продукции. К ним относятся: изыскательские, научно-исследовательские, проектные организации, предприятия строительной промышленности, строительные и монтажные предприятия, снабженческие организации, базы автотранспорта и строительных машин, ремонтные предприятия.

Промышленное строительство предполагает выполнение всего комплекса СМР, обеспечивающих ввод в эксплуатацию новых и реконструкцию или расширение действующих промышленных предприятий.

Жилищное и культурно-бытовое строительство включает: возведение жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и их комплексов с применением новых эффективных материалов и технологии.

Коммунальное строительство - возведение, реконструкция, расширение и капитальный ремонт зданий и сооружений коммунального хозяйства, объектов городского транспорта и дорожной сети, предприятии и сооружений коммунальной энергетики, объектов благоустройства.

Строительное предприятие (организация) -
самостоятельный объект с правами юридического лица. На основе использования закрепленного за ним имущества производит и реализует продукцию, выполняет работы и оказывает услуги. С.п. бывают индивидуальными (семейными), коллективными, государственными и муниципальными. Существуют различные формы предприятии. К ним относятся хозяйственные общества и товарищества, производственные кооперативы, строительные предприятия, основанные на праве коллективного хозяйствования, арендные предприятия, хозяйственные объединения юридических лиц. Наиболее распространены предприятия в виде акционерных обществ.

Строительная продукция может иметь предметную форму (здания сооружения) и форму производственных услуг (технологическая комплектация, выполняемый технологический комплекс работ, монтаж оборудования, капитальный ремонт и др.). Готовая С.п. - это полностью завершенные строительством предприятия, пусковые комплексы и объекты, подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг. Для генподрядчика С.п. совпадает с понятием'' конечная продукция". Для специализированных и субподрядных организации готовой С.п. являются промежуточные законченные комплексы специализированных строительных и монтажных работ по объекту в целом.

Строительно-монтажные работы (СМР) -
работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования. СМР делятся на строительные и монтажные. К строительным работам относят общестроительные и специализированные работы. В состав общестроительных работ (процессов) входят земляные и каменные, монтаж строительных конструкций и др. К специализированным строительным работам относят сантехнические и электромонтажные работы. Монтажные работы включают монтаж технологических трубопроводов, оборудования, контрольно-измерительной аппаратуры и др.

Строительное производство -
совокупность деятельности строительных и монтажных предприятий, а также организаций, обеспечивающих стройку материально-техническими ресурсами, и организаций, выполняющих подготовительные и вспомогательные работы в ходе производственного процесса по выпуску строительной продукции в виде готовых к эксплуатации зданий, сооружении и их комплексов.

Строительные нормы и правила (СНиП) -
свод основных нормативных требований и положений регламентирующих выполнение работ по изысканию, проектированию и строительству зданий и сооружении. СНиП содержит: технические нормы и правила по обеспечению эксплуатационной пригодности, прочности и устойчивости конструкций зданий и сооружений; требования к системам инженерного оборудования по эффективности его эксплуатации и защите людей от вредных воздействий в процессе эксплуатации. В СНиП приводятся также требования к организации строительства, производству и приемке работ по устройству оснований, фундаментов, ответственных конструкций и технологического оборудования.

Требования общегосударственных СНиП обязательны для всей территории России. Вместе с тем они учитывают самостоятельность предприятий и организаций в решении технико-экономических задач в конкретных условиях.

Строительный комплекс -
совокупность подрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации и транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведении, строительных бирж, инжиниринговых, консалтинговых, управленческих и т.п. фирм и других формирований, специализирующихся в области строительства (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), включая отраслевые органы управления (федеральные, республиканские и территориальные), а также отраслевые общественные организации (союзы, ассоциации и т.п.).

Строительный паспорт -
документ, выдаваемый заказчиком проектной организации в дополнение к заданию на проектирование. С.п. содержит условия для проектирования, технические данные по отведенному участку. С.п. также включает: решения об отводе земли, архитектурно-планировочное задание, данные о существующей застройке, технические условия для присоединения к инженерным сетям, техническое заключение по инженерной геологии, в том числе о допускаемых нагрузках на грунт и т.д.