Новости

ЗАО «Дом Поморья» завершило работу по строительству двухэтажного восьми квартирного жилого дома по ул. Беломорской флотилии, 4 корпус 6 и 1 сдало жилой дом приемочной комиссии.

Строительные термины

Б	Г	Д	З	И	К	Л	Н	О
П	Р	С	Т	Ф	Ц	Ч	Э

Заказчик -
юридическое лицо, зарегистрированное установленном порядке (в отдельных случаях - физическое лицо). Когда 3. не является инвестором, он на основании договора распоряжается денежными средствами инвестора (инвесторов), которые передаются ему для финансирования строительства. К задачам 3. относятся:

- предоставление генподрядчику площадки (трассы) для строительства объекта и передача ему утвержденной в установленною порядке проектно-сметной документации;

- создание геодезической разбивочной основы для строительства и передача генподрядчику до начала выполнения строительных и монтажных работ технической документации на эту основу по акту и закрепленных на территории строительства пунктов и знаков основы < освидетельствованием их в натуре. Состав и объемы геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству;

- обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования строительства и оплаты выполненных работ;

- комплектная передача генподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставку которых обеспечивает заказчик, в соответствии (графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения СМР и ввода в действие объекта;

- обеспечение в согласованные с генподрядчиком сроки выполнения работ по прямым контрактам, заключенным заказчиком непосредственно со специализированными строительно-монтажными организациями, поставщиками оборудования, пуско-наладочными организациями и иными исполнителями работ:

- передача генподрядчику необходимых документов на работы, требующие разрешения соответствующих органов. При необходимости осуществления надзора за выполнением таких работ заказчик обязан обеспечить присутствие представителей данных органов;

- обеспечение присоединения вновь проложенных сетей водо-, газо- и паропровода, канализации, железнодорожных путей, кабельных линий и других коммуникаций к действующим сетям и линиям или оплаты данных работ (при выполнении их генподрядчиком);

- своевременная комплектация подлежащих вводу в действие объектов эксплуатационными кадрами и обеспечение этих объектов сырьем и энергоресурсами;

- проведение комплексного опробования смонтированного оборудования; принятие от генподрядчика по акту рабочей комиссии законченных строительством объектов и введение их в действие в установленные сроки совместно с генподрядчиком и субподрядными организациями.

Состав обязанностей 3. может быть иным, что зависит от содержания договора, заключенного с генеральным подрядчиком.

Захватка -
часть участка застройки, здания, сооружения (фронт работ), в пределах которой выполняются все частные строительные процессы, входящие в технологический комплекс работ (ТКР). При ритмичных потоках размер захватки назначается с таким расчетом, чтобы темпы перехода бригад, выполняющих различные ТКР, были одинаковыми, равными ритму потока. Местоположение границ захваток должно соответствовать конструктивному решению объектов. В жилых домах в качестве захватки обычно выбирают часть этажа.